Застройщик не устранил замечания выявленные при приемке?

Если в течение срока, указанного в акте осмотра, застройщик не устранил указанные там нарушения, в таком случае единственным вариантом остается компенсировать недостатки через суд. Для этого необходимо провести независимую строительную экспертизу.

Что она в себя включает?

Проверка качества отделки
Это независимая экспертиза выполненных отделочных работ для выявления дефектов и нарушений строительных норм с расчетом стоимости их устранения. Включает осмотр, фиксацию недостатков, подготовку сметы и экспертного заключения.

Оценка ущерба при заливе
Это экспертиза последствий залива, направленная на определение объема повреждений и расчет стоимости восстановительного ремонта. Включает осмотр, фотофиксацию и подготовку расчета ущерба.

Анализ расхождений по площади
Это кадастровая экспертиза для выявления несоответствий фактической и заявленной площади объекта. Включает замеры, анализ документации и подготовку заключения.

Проектно-сметная экспертиза
Это проверка проектно-сметной документации на соответствие действующим нормам и корректность расчетов. Позволяет выявить ошибки, завышения стоимости и технические несоответствия.

Что такое строительная экспертиза квартиры?

Это независимое техническое обследование жилья специалистами для выявления дефектов, нарушений строительных норм (СНиП, ГОСТ) и оценки качества отделочных или ремонтных работ. Она включает инструментальный осмотр, фотофиксацию и составление сметы на устранение недочетов для использования в суде или досудебных претензиях к застройщику.

95% новостроек скрывают дефекты. Наша задача — найти их раньше, чем они станут вашей финансовой проблемой

Выявить все скрытые и невидимые дефекты под силу только эксперту со специальным оборудованием

Скрипы, зазоры в полу.

Полы.

Система отопления.

Плохо нагревается батарея.

Сантехника и канализация.

Протечки в зоне установки смесителя.

Электропроводка и освещение.

Криво установленные розетки.

Небольшие очевидные неровности стен.

Что видит
собственник квартиры:

Плохо открываются окна, очевидные трещины.

Состояние окон и дверей.

Наличие оголенных проводов или отсутствие заземления. Неисправные или плохо установленные розетки и выключатели.

Электропроводка и освещение.

Протечки или недостаточное давление воды, неисправности сливных систем. Неправильное функционирование смесителей или унитаза. Недостаточная герметизация ванны, душевой кабины или раковины.

Сантехника и канализация.

Неплотное прилегание окон и дверей, щели, сквозняки. Дефекты на стеклах и рамах. Неправильная установка дверных коробок и фурнитуры.

Состояние окон и дверей.

Шероховатости, трещины, сколы или царапины на стенах, полу и потолке. Отклонения от вертикали или горизонтали стен, потолков и полов.

Неровности, скрипы или провалы. Плохо уложенный ламинат, паркет или плитка. Зазоры между напольным покрытием и стенами.

Полы.

Протечки в системе отопления. Неравномерное нагревание радиаторов или отсутствие тепла. Неисправности регуляторов температуры или термостатов.

Система отопления.

Что видит специалист «АльянсЭксперт»:

XPERT

ALLIAN

C
E

Почему выбирают именно нас?

Прорабатываем вопросы с вашим юристом

Обсуждаем задачу с вашим юристом для формирования вопросов, поставленных перед экспертом на рассмотрение для "усиления" вашей позиции в суде

+7 (495) 291-35-15

Официальная оплата

Оплата услуг фиксируется официально — вы получаете счет и кассовый чек. Эти документы являются ключевым условием для того, чтобы суд обязал застройщика полностью возместить вам расходы на проведение экспертизы

Накопленный опыт

За годы практики мы провели экспертизы в жилых комплексах всех ведущих застройщиков. Глубокое понимание их методов работы помогает нам безошибочно выявлять даже те недостатки, которые пытаются скрыть при сдаче

За 7 лет работы ни одно заключение не было оспорено или признано недействительным — мы строго соблюдаем нормативы и требования

Что вы получите после экспертизы?

В итоге осмотра вашей квартиры вы получите акт осмотра:

Застройщик обязан устранить все выявленные нарушения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 в течение 60 дней

На основании данного документа в офисе застройщика составляется акт приема-передачи, с указанием всех найденных замечаний

По завершению осмотра высылаем вам документ в электронном виде на электронную почту или в удобный для вас мессенджер

Акт осмотра – это информационный документ, в котором приемщик отражает все недостатки объекта застройки

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности

Четыре и более

120 ₽/ м²

СКИДКА 20%

Три квартиры

128 ₽/ м²

СКИДКА 15%

Две квартиры

135 ₽/ м²

СКИДКА 10%

Фиксированная цена

Чтобы рассчитать точную стоимость именно для вашего случая, оставьте заявку — мы свяжемся с вами, уточним детали и подготовим полный расчет.

Почему это важно?

Экспертиза некачественного ремонта квартиры поможет в суде обоснованно доказать, что застройщик нарушил условия договора, а так же обосновать стоимость выполнения восстановительного ремонта. Это обязательный этап судебного процесса против застройщика.

Провести экспертизу ремонта квартиры могут только квалифицированный специалисты, работающие в лицензированной организации. Поэтому доверьте данную работу профессионалам!

И зафиксируйте все выявленные недочеты

Пригласите специалиста для экспертизы квартиры

Специалист в вашем присутствии и представителя застройщика осматривает квартиру

Фиксирует все замечания в акте осмотра

Выдает вам его в электронном и бумажном виде

Что входит в экспертное заключение

Ведомость объемов работ

Документы и лицензии

Смета восстановительных работ

Ссылки на нормативные акты

Эксперт перезвонит вам и проконсультирует по любому интересующему вопросу:

Обратитесь за консультацией специалиста по строительной экспертизе

Введите телефон

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Приемка квартир

+7 (495) 291-35-15

Альянс Эксперт

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на любые интересющие вас вопросы

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности

Остались вопросы? Задайте их нашему специалисту:

Менеджер перезвонит вам и проконсультирует по любому интересующему вопросу:

Введите номер телефона

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности